IMMOBILIER

NOS SERVICES

Notre société, reconnu par ses paires et par l’ensemble de ses partenaires, comme un acteur indéniable de la place, vous propose de nombreux services dans le domaine de la Gestion de Patrimoine et Protection de vos proches.

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SACAF vous conseille sur des dispositifs anciens et/ou récemment souscrits qui vous permettront de vous constituer un patrimoine immobilier en douceur, car la majorité du remboursement du crédit immobilier est financée par les loyers du locataire et les économies d'impôts réalisées.

Ainsi, en matière d’immobilier, nous distinguons deux types d’investissements :

  • L’investissement dans un bien classique non meublé;
  • L’investissement dans un bien classique meublé;
1. Investissement dans un bien classique non meublé.

1.a) Pour les logements BBC (Batiments Basse Consommation)

 En Scellier classique: Réduction d'impôt égale à 13% du prix de revient, répartie sur 9 ans.

 En Scellier intermédiaire: Réduction d'impôt égale à 21% du prix de revient, répartie sur 15 ans.

1.b) Pour les logements non BBC

 En Scellier classique: Réduction d'impôt égale à 6% du prix de revient, répartie sur 9 ans.

 En Scellier intermédiaire: Réduction d'impôt égale à 14% du prix de revient, répartie sur 15 ans.

2. Investissement dans un bien meublé

 En LMP (Loueur en Meublé Professionnel): récupération de la TVA, et génération de revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période.

 En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel): récupération de la TVA.

 En Bouvard (Scellier meublé): récupération de la TVA, et réduction d'impôt de 11% sur le prix de revient du logement.